Er zijn veel soorten uitbouw mogelijk. U kunt gaan voor een serre, garage, keuken, berging etc. Heeft u behoefte aan extra ruimte in uw woning. Misschien is een uitbouw wat voor u. Door de bruikbare ruimte optimaal te gebruiken wint u al snel een aantal meters aan woonruimte, daarbij is het mogelijk dat de waarde van uw woning ook nog eens stijgt.
Wat is een uitbouw?
Een uitbouw is een constructie dat tegen uw bestaande woning wordt aangebouwd en in directe verbinding staat met de woning. Denk hierbij aan een uitbouw aan de keuken, een uitbouw aan de woonkamer of in de vorm van een serre.
De voor- en achterkant-benadering
Een uitbouw aan de voor- of zijkant van een woning mag vaak niet vergunningvrij gerealiseerd worden. Dit komt omdat een uitbouw aan één van deze zijden vaak grenst aan de openbare ruimte. Constructies aan de achterzijde van de woning vallen minder op en kunnen vaak vergunningvrij gebouwd worden.
Geen bouwvergunning
Zolang de uitbouw voldoet aan de volgende eigenschappen, hoeft u geen bouwvergunning aan te vragen.
- De uitbouw moet op de grond staan.
- De uitbouw mag max. uit 1 bouwlaag bestaan.
- De uitbouw moet strekken tot vergroting van het woongenot. Hiermee wordt bedoelt dat de uitbouw bedoelt is voor wonen. Een winkel mag bijvoorbeeld niet.
- De aanbouw mag niet tot gevolg hebben dat meer dan de helft van het erf volgebouwd is. Hier worden andere bouwwerken in meegerekend.
- De aanbouw mag niet worden gebouwd bij een monument of door het Rijk aangewezen beschermd stads of dorpsgezicht.
- De uitbouw is niet hoger dan 4 meter, gemeten vanaf het aansluitend terrein.
- De uitbouw is niet hoger dan 0,25 meter boven de vloer van de eerste verdieping van de woning.
- De uitbouw mag niet hoger zijn dan het gebouw waar het tegenaan wordt gebouwd.
- De uitbouw mag niet breder zijn dan de gevel vaan het tegenaan komt en steekt niet uit.
- De uitbouw is minder dan 2,5 meter diep.
Meer weten?
Bent u benieuwd of uw woning aan de eisen voldoet voor een uitbouw of heeft u andere vragen over woningbouw? Neem dan contact met ons op via het contactformulier of bel naar 0299 681 436.